区规划建设局在城镇老旧小区改造中展作为

区规划建设局认真贯彻落实市委、市政府决策部署，按照“组团连片、集散为整”的改造思路，抢抓政策机遇，积极争取中央预算内资金，对小区进行功能性改造、环境进行综合整治。2022年城镇老旧小区改造项目概算总投资6500万元，涉及小区33个，居民1866户，建筑71栋楼，面积23.41万平方米。其中昆东社区作为试点片区，红线内与红线外同步改造相结合，实现老旧小区“颜值”“内涵”双提升，走出一条老旧小区改造提质蝶变之路。

一、精心组织，统筹推进。一方面是成立组织。成立由管委会主任为组长、分管领导为副组长，相关部门和街道办事处主要负责同志为成员的高规格领导小组，全面负责老旧小区改造工作的组织筹划、项目建设、资金管理、考核评价等工作，解决项目实施中遇到的重大问题和实际困难。街道办事处成立工作专班，协调解决工作推进中的难题。居委会组织小区楼长、业主代表选举成立议事会，共同商议改造方案。另一方面是健全机制。部门、办事处、居委会（物业、业主委员会）建立三级联动工作机制，各部门压实责任，上下联动，形成合力。

二、共商共议，尊重民意。一方面是加强宣传。采用增加微信群、悬挂条幅、现场公示牌、发放意见书等形式及时发布改造政策，增强老旧小区改造民生工程群众知晓率和参与度。另一方面是广征意见。通过业主群、社区代表大会、入户走访等方式，广泛征集居民意见，把群众期盼解决的雨污水管网分流、道路提升、弱电入地、智慧安防、亮化、绿化、充电桩等问题作为改造的重点，按照“一（小区）院一策、因地制宜”原则，结合实际科学制定小区改造实施方案，让群众思想由“要我改”向“我要改”转变，切实增强居民的获得感、幸福感和安全感。

三是部门联动，共同发力。改造前，充分征求文明办、文化、体育、民政、卫生、政法、供水、供电、供气、供暖等部门意见，严格对照时间节点，统筹使用资金，同步实施城镇老旧小区内水电气暖基础设施改造及文化、体育、养老等公共服务配套。改造中，严格按照“三必改，一标准”（即弱电入地、智慧安防、雨污分流三项必改内容，改造完小区达到文明城和卫生城验收标准）实施改造，同步实施绿化亮化、环境卫生整治、外墙修缮、完善标识、推行垃圾分类等工作，实行改造方案阶段性评估，科学安排施工次序，适时调整完善改造方案，加快施工进度，减少施工对群众生活的影响；加大巡查和监管力度，安排专人盯守施工现场，扎实开展安全质量监管，周密制定工作预案和防范措施，并组织办事处、社区居委会业主代表不定期到改造现场进行实地督查，积极参与改造及验收过程。改造后，完善各类基础配套设施，实现“硬件”过硬，同时“软件”不软，合理配置社区党群服务中心，强化物业管理全覆盖，推进社区管理、物业管理、商业管理深度融合；部门与业主共同参与验收，确保改造质量达标，形成共建、共治、共享的社会治理格局，努力打造群众满意的绿色社区、完整社区、智慧社区。

截至目前，基础配套设施已全部完成改造，正在组织实施安装工程及外墙粉刷和楼顶防水施工，计划于9月底前老旧小区改造工作全部完成